お引越しが決まったら…
こんにちは。管理課の安倍です。
以前、学生物件にお住まいの学生様から
「来週あたりに引っ越したいので、
解約手続きをお願いします！」と
元気よく連絡をいただいたことがあります。
一見、何ら問題ないようにも感じますが、、
実は賃貸契約では、
解約日の1カ月前までの
解約通知が必要とされることが多く、
契約で決められた通知期限までに
ご連絡をいただかないと、
当月解約違約金といった
余計な費用がかかってしまいます（汗）
ですので、引っ越し日が決まったら
できるだけ早く弊社まで
退去通知をするとともに、
引越し日と立会いを希望する日時を
連絡してくださいね♪
また、
「退去立会いって…なんですか？
しなきゃダメですか？」
という質問をいただいたこともあります。
退去立会いとは、
退去時に、借主（入居者）と
管理会社の担当者が立ち会い、
室内の現況を確認することです。
退去立会いの目的は、
退居に伴う修繕工事の負担を、
貸主側と借主側、どちらの負担とするか
明確にするために行います。
具体的には、
室内のキズや汚れ、
設備機器等の破損の有無など、
現況の確認をします。
キズはもともとあったものか、
入居後に新たにできたものか等、
その場で認識をすり合わせをし、
室内状況の認識に齟齬が生じないように、
丁寧に行っています。
退去精算のトラブルを避けるためにも、
退去立会いは非常に重要で、
立会いはできるだけ
入居者ご本人が行うことが良いかと思います！
弊社では、社会人向けの物件だけでなく、
学生物件も多く扱っております。
特に学生様の場合、
初めて賃貸物件にお住まいになる方が大半です。
賃貸の基本的な流れに関して、
「えっ全然知らなかった！」
という場面も多いかもしれません。
今後も、賃貸あるあるを
簡単ではありますが発信していきますので
ぜひ参考にしてみてくださいね♪